Apa saja jenis dan bentuk atap rumah - dari yang sederhana hingga yang rumit

Isolasi termal

Ketika kita berbicara tentang "jenis atap" dan "jenis atap rumah", kita tidak selalu jelas memahami perbedaan antara kedua konsep ini. Oleh karena itu, sebelum kita berbicara tentang jenis atap apa yang ada, kami akan mengklarifikasi perbedaan dalam konsep "atap" dan "atap".

Isi

Kiat video untuk membangun atap rumah ↑

Daripada atap berbeda dari atap ↑

Atap (dalam pengertian tradisional) adalah bagian dari struktur bangunan, yang memberikan perlindungan terhadap semua jenis pengendapan atmosfer, menahan panas atau melindungi dari panas yang berlebihan. Artinya, ini adalah struktur bagian atas struktur. Untuk bangunan batu modern dengan konstruksi datar - itu lempengan tumpang tindih, panas dan waterproofing. Keluar, pagar, saluran ventilasi dan perlindungannya, elemen pengencang antena, saluran untuk pembuangan saluran badai juga merupakan elemen atap. Mengenai kepemilikan palka dengan kunci yang VES hang, sehingga mereka tidak memanjat di atap, tidak ada konsensus. Untuk rumah dengan struktur miring (condong), konsep ini mencakup sistem truss atau truss beban-bantalan, pemanas, pemanas air dan angin, pipa, baling-baling cuaca dan atap.

Bahkan, dari sudut pandang ilmu konstruksi Soviet, atap adalah konsep yang pra-revolusioner dan buta huruf, dan hanya istilah "penutup" progresif yang harus digunakan. Namun dalam kehidupan bahkan desainer dan pembangun profesional jarang menggunakannya. Mungkin, mengingat kemungkinan penafsiran ganda. Sebagian definisi "penutup" telah berakar sehubungan dengan struktur dengan beton bertulang atau dasar logam, sebagian besar datar. Dan untuk menyebut "penutup" bagian atas Katedral St. Basil atau atap gubuk desa tidak akan datang ke pikiran arsitek mana pun, meskipun mereka diajari "dengan benar".

Atap hanya shell yang melindungi lapisan dari pengaruh atmosfer. Atap tidak melakukan fungsi atap. Artinya, lantai lempengan, sistem kasau, balok, isolasi ke atap tidak berlaku. Seringkali dalam komposisinya termasuk atap beban: peti, lantai, screed. Materi yang diletakkan di permukaan disiapkan: bahan atap Soviet dan batu tulis, rakyat Rusia-Perancis ondulin, ubin peri ubin Jerman dan tembaga Novorossian disebut atap.

Konstruksi datar dan miring ↑

Atapnya datar dan miring. Sesuai dengan atap SNiP, memiliki kemiringan hingga 12 ° - datar, dengan kemiringan besar - bernada. Pada atap datar, lereng diatur untuk mengalirkan sedimen, cukup 1,5-3 °.

Atap dan atap tanpa atap ↑

Seperti dapat dilihat dari namanya, atap loteng memiliki loteng, bescherdachnaya - no. Pondok Rusia, dan secara umum sebagian besar jenis hunian tradisional semua negara dan masyarakat memiliki loteng berventilasi. Dengan pengecualian perumahan bergerak: yurt, wabah, wigwam. Di sana sulit untuk diterapkan. Juga tidak ada lofts untuk suku yang hidup di hutan ekuator, mereka tidak membutuhkannya. Attics (lantai teknis) berada di bangunan hunian bertingkat modern. Karena itu, jika atap bocor, warga tidak akan tahu tentang itu sekaligus.

Penutup yang tidak tertutup (sinonim - gabungan) dapat bernada (mansard) dan datar. Dengan struktur gabungan datar kita kenal dengan panel "Khrushchev". Struktur loteng memungkinkan Anda untuk menggunakan loteng sebagai ruang tamu penuh. Atap yang tertutup dan mansard membutuhkan insulasi termal yang baik dari lantai atas. Atap bangunan satu lantai juga bisa digabungkan.

Jenis pelapis datar ↑

Pada tata letak atap datar sangat mirip, berbeda, terutama, secara konstruktif. Dengan saling pengaturan lapisan insulasi dan waterproofing, selain tipe biasa, atap inversi juga terisolasi, dalam hal ini insulasi higroskopis (tahan air) terletak di atas lapisan kedap air. Sebagai struktur penahan beban di atap datar, beton bertulang prefabrikasi atau monolitik, profil logam dengan balok logam, balok kayu dengan lantai solid dapat digunakan.

Area atap datar dapat digunakan dengan meletakkan penutup di mana Anda dapat berjalan: keramik atau paving slab, boardwalk, atau dengan menempatkan rumput di atap.

Bahkan, pemasangan rumput di atap rumah tidak sesulit yang dibayangkan orang. Mungkin satu-satunya hal yang relatif mahal adalah membran polimer waterproofing. Sisanya cukup sederhana, dan perawatan rumput adalah standar: itu perlu dipangkas dan disiram dalam kekeringan. Lapisan bumi juga melindungi tempat di musim dingin dari dingin, dan di musim panas karena terlalu panas.

Rincian konstruksi bernada ↑

Sebelum berbicara tentang apa bentuk atapnya, mari kita mendefinisikan dalam rincian dasar atap dan istilah bernada. Unsur-unsur utamanya adalah: sepatu roda, tepi miring, lembah (razlzhelobok). Overhang dibagi menjadi cornice (bawah) dan pediment (end atau gable). Untuk sebagian besar jenis pelapis atap, selain bahan utama, ada elemen tambahan yang terpisah untuk melindungi dan mendekorasi bagian atap.

Bentuk atap yang miring ↑

Pertimbangkan apa atap rumah, tergantung pada konfigurasi. Bentuk atap bernada sangat beragam. Yang paling umum digunakan adalah yang paling sederhana dalam desain dan tipe ling tunggal, atap pelana dan pinggul serta struktur atap.

Pengembang swasta pendapatan menengah tersedia delapan jenis pertama dari gambar yang ditampilkan. Sisanya cukup rumit dan mahal untuk dilakukan.

Mari kita pertimbangkan beberapa jenis atap dan propertinya secara lebih rinci.

Satu-lapisan kulit ↑

Atap dengan satu lereng adalah sesederhana mungkin dengan cara yang konstruktif, ia memiliki jumlah bagian minimum. Tidak ada skate, untuk atap yang tidak berventilasi (misalnya, atap fleksibel, atap pelipit), tidak diperlukan elemen ventilasi khusus. Ini cukup untuk menyediakan lapisan ventilasi di atas pemanas, dan lubang ventilasi dapat ditemukan di dalam file. Atap bernada tunggal tidak memiliki ujung, tulang rusuk dan sepatu roda, yang paling terkena pengaruh atmosfer. Keausan maksimum atap dalam iklim dingin terjadi di lembah, karena ada lebih banyak salju dan es. Atap sederhana dengan kemiringan di satu sisi dikenakan pengaruh curah hujan, ultraviolet dan angin yang seragam. Beban salju juga didistribusikan secara merata. Hal lain dianggap sama, atap bernada tunggal akan bertahan sedikit lebih lama. Dan biayanya lebih murah: sistem truss lebih sederhana, kuantitas minimum elemen tambahan tidak selalu murah.

Atap pelana cukup populer di negara-negara maju. Lebih sering mereka digunakan untuk perumahan murah, atau, sebaliknya, bergengsi. Untuk rumah dengan loteng, satu tanjakan memungkinkan Anda mengatur tata letak secara rasional, mengarah ke daerah perumahan yang curam, dan di bawah tangga rendah, toilet, lemari. Di perumahan kelas premium, atap ini memungkinkan untuk menciptakan interior yang megah.

Konstruksi gable ↑

Bentuk paling umum di dunia. Atap gable (atap pelana) adalah tradisional untuk hampir semua negara, di mana ada setidaknya beberapa presipitasi. Membangun struktur pendukung untuk dua sepatu tidak jauh lebih rumit daripada untuk satu. Ini sangat tahan lama, terutama jika mungkin untuk membangun sistem kasau tertutup menggunakan pengetatan.

Atap pelana sederhana dalam pelaksanaan, ekonomis pada bahan, tidak sulit untuk tegak sendiri. Bagian depan lebih baik daripada sepatu, tempat untuk menempatkan jendela, mudah untuk melengkapi loteng.

Sepatu roda tidak perlu memiliki kemiringan yang sama, bentuk atapnya bisa asimetris. Kemiringan atap ditentukan, terutama, oleh tata letak lantai dua.

Atap pelana dapat memiliki banyak pilihan. Ketika denah rumah lebih kompleks daripada persegi panjang sederhana, bentuk atap yang lebih kompleks tidak dapat dihindari.

Gable (seperti, memang, dan satu sisi) atap sangat cocok untuk lansekap.

Tipe pinggul ↑

Atap atau atap empat-lereng lebih rumit daripada atap pelana. Lebih mahal adalah sistem kasau dan atap. Tapi Anda tidak perlu membangun batu pasangan pedimen. Dengan atap murah (asbestos batu tulis, ondulin), atap pinggul, dengan mempertimbangkan tidak adanya pediments, lebih murah daripada atap pelana. Lebih mahal - hampir tidak. Dari sifat-sifat positif dari desain pinggul, seseorang dapat menyebut ketahanan aerodinamis optimal dari desain seperti itu, yang secara keseluruhan dapat meningkatkan umur layanannya (tidak banyak). Roda dari semua sisi rumah memungkinkan Anda membuat kanopi besar di sepanjang seluruh struktur, memberikan dinding dengan perlindungan terbaik terhadap pengendapan. Namun dalam organisasi ruang loteng, atap berujung empat hilang.

Ada varietas atap hip: semi-halus (tipe menengah atap antara atap pelana dan pinggul), pinggul dengan puncak atau varietas mereka.

Jendela di atap hip harus dibangun di ikan pari, di atap. Ini mempersulit perangkat dan operasi mereka dan sering lebih mahal daripada menempatkan jendela di pedimen.

Berbagai multigame ↑

Pinggulnya disebut atap pelana. Tetapi jika rumah tidak memiliki empat sudut luar, tetapi lebih, ikan pari juga akan lebih besar. Atap dengan sejumlah sepatu roda lebih dari empat disebut atap multi-lereng.

Atap tenda ↑

Tenda itu disebut atap empat-lereng, semua wajah (sinar) dan ujung-ujungnya menyatu di satu titik atas. Tidak ada skate horizontal di dekat atap seperti itu.

Pembangunan Mansard ↑

Atap disebut atap berbagai bentuk dan jenis, yang disatukan oleh satu fitur umum: bentuk jalan dibuat dari garis yang terputus untuk meningkatkan ketinggian ruang loteng. Dengan demikian, dimungkinkan untuk menghindari perangkat langit-langit miring, untuk mengatur kamar bermutu tinggi di bagian atas. Garis kasau yang rusak dapat digunakan untuk jenis atap apa pun: atap pelana, pinggul, setengah batang, dan sebagainya.

Desain atap loteng memungkinkan Anda untuk menghubungkan balok atas dan bawah (puff), rak, kasau di sebuah peternakan tunggal, yang menyediakannya dengan daya tahan ekstrim dan memungkinkan untuk penampang yang sedikit berkurang dari elemen bingkai.

Pemasangan struktur penahan atap skylight lebih rumit daripada prototipe dengan ramp lurus. Agak lebih banyak area atap. Dengan demikian, semakin tinggi biayanya. Namun, biaya ini dibayar dengan meningkatkan area ketinggian normal di lantai loteng.

Atap bentuk kompleks ↑

Semua atap kubah, kerucut dan tertutup adalah kompleks dalam pelaksanaan dan diciptakan oleh arsitek untuk desain bangunan publik yang penting. Setelah periode "crimson jackets" dan "locks on ruble" atap kompleks dalam arsitektur rumah individu jarang terjadi.

Terkadang atap kompleks terdiri dari unsur-unsur yang dikenal dan merupakan "hibrida" dari berbagai jenis.

Tetapi orang-orang cenderung mendekorasi rumah mereka, membuatnya tidak biasa. Terkadang ada jenis atap "hibrid", yang definisi ambigunya sulit untuk diberikan.

Pemilihan material atap untuk atap miring ↑

Jenis atap ditentukan oleh material atap. Atap dapat berupa ubin, logam, sirap, tembaga dan sebagainya. Pilihan atap terutama ditentukan oleh kemampuan keuangan pembangun, selera estetika pasangan dan dirinya sendiri, di tempat kedua - bentuk atap dan kemiringannya. Atap bentuk lengkung ditutupi dengan lapisan kecil atau lapisan fleksibel, bahan lembaran lebih cocok untuk atap single-pitched dan atap pelana sederhana. Di hadapan patah tulang (iga cenderung, lembah), pemotongan daun kurang rasional.

Untuk atap bentuk sederhana, Anda dapat menggunakan bahan atap apa pun tanpa batasan. Atap bentuk lengkung kompleks dapat dibuat hanya dengan potongan-potongan kecil (ubin alami, serpihan batu tulis, sinanaga, sirap), lapisan fleksibel (aspal ubin). Cocok juga untuk atap baja galvanis, tembaga, baja dengan lapisan titanium-seng, tunduk pada pemotongan unsur-unsur individu dan pembuatan lipat di tempat.

Jadi, kami menemukan jenis atap apa yang ada. Apa yang harus dipilih untuk diri Anda sendiri? Pertama-tama, atap harus sesuai dengan anggaran. Semakin keras bentuknya, semakin banyak uang yang harus Anda keluarkan. Dengan atap pelana akan mengatasi setiap pengembang. Di Jerman, atap seperti itu 80 persen, tetapi apakah kita lebih buruk? Jika Anda memiliki sarana, Anda bisa memikirkan sesuatu yang lebih orisinal, tetapi Anda juga bisa membuat yang sederhana yang indah.

Atap datar untuk rumah pribadi: apakah layak atau tidak?

Atap datar di zaman kita tidak dapat dilupakan dan tidak dimanjakan oleh perhatian para pengembang. Dalam konstruksi perumahan pribadi, mereka ditemukan terutama di daerah selatan, di mana hujan dan salju yang melimpah jarang terjadi. Atap Shatrovye, sebaliknya, dengan teguh memantapkan diri di proyek dan pikiran pemilik rumah.

Situasi ini dijelaskan secara sederhana: sampai saat ini, pembangun tidak memiliki waterproofing yang dapat diandalkan dan tahan lama.

Isi artikel:

Standar ruberoid - kardus, diresapi dengan aspal, tidak dapat menahan kelembaban dan perubahan suhu untuk waktu yang lama. Bahkan lapisan 4-lapisan tebal harus diubah setelah 6-8 tahun.

Hari ini, minat atap datar mulai tumbuh.

Ada beberapa alasan untuk ini:

  • Manfaat ekonomi. Biaya pengaturan lebih rendah dari atap yang berpinggul (konstruksi yang lebih sederhana dan area yang lebih kecil);
  • Area tambahan yang bermanfaat. Ada kemungkinan penggunaan yang rasional (taman bunga, taman bermain, area rekreasi, kolam renang);
  • Ketersediaan pemeliharaan dan operasi (pembersihan selokan, pemasangan AC, antena, pemeriksaan lapisan, ventilasi dan saluran asap);
  • Lapisan salju memainkan peran insulasi panas tambahan, mengurangi biaya pemanasan.
  • Penampilan asli bangunan.

Tipe atap datar

Sebenarnya, Anda tidak akan melihat atap yang benar-benar datar di gedung itu. Setiap dari mereka memiliki kemiringan minimum 1 hingga 4%, diperlukan untuk aliran pengendapan atmosfer.

Ada empat jenis atap datar:

  • tidak tereksploitasi;
  • dioperasikan;
  • hijau (rumput);
  • digabungkan.

Atap yang tidak tereksplorasi ditemukan di bangunan industri.

Atap yang dioperasikan telah menemukan aplikasi dalam konstruksi publik dan swasta. Mereka mengatur tempat rekreasi, menempatkan kafe dan restoran, menggunakan di bawah tempat parkir dan helipad.

Pelapis hijau (rumput) membuat dekorasi untuk bangunan, serta dengan kurangnya ruang di situs. Selain fungsi estetika, mereka melakukan tugas praktis yang penting. Lapisan rumput nabati - panas yang sangat baik dan kedap suara.

Gabungan atap dengan permukaan datar - opsi yang paling umum. Liburan yang nyaman di udara segar dikelilingi oleh rumput hijau dan tanaman berbunga seperti semuanya.

Menurut metode drainase, rumah dengan atap datar terbagi menjadi dua jenis:

  • Dengan drainase internal;
  • Dengan pembuangan air eksternal (sepanjang perimeter atap).

Drainase internal lebih murah daripada di luar karena tidak memerlukan banyak talang, pipa, corong dan ketinggian bekerja untuk instalasi mereka. Dalam pertunjukan itu lebih sulit. Kesalahan dalam menciptakan kemiringan, penyekatan sendi yang buruk menyebabkan kebocoran dan gangguan integritas lapisan pelindung waterproofing.

Dalam operasi, lapisan datar dengan drainase internal lebih menguntungkan. Di musim dingin, di overhang di atap ini tidak tumbuh es. Talang lewat di dalam gedung dan karenanya tidak membeku. Membersihkan corong dari puing-puing lebih mudah dan lebih mudah daripada menggantung talang.

Fitur Perangkat

Para ahli mengidentifikasi dua jenis atap datar dengan metode pengaturan dan pengaturan lapisan struktural:

Pie atap klasik dilengkapi dengan teknologi berikut:

  • pada lembaran beton bertulang membuat tipis keluar dari mortar semen-pasir;
  • meletakkan penghalang uap dan pemanas;
  • menutupi membran waterproofing atau karpet atap;
  • Jika pelapis akan digunakan, waterproofing dilindungi dengan ubin keramik.

Kelemahan utama dari desain tradisional adalah kerentanan lapisan isolasi luar dari radiasi ultraviolet matahari dan perbedaan suhu.

Bekerja pada solusi dari masalah ini, para insinyur datang dengan ide pelapisan inversi. Di dalamnya, elemen dasar konstruksi (isolasi dan membran tahan air) berubah tempat. The waterproofing tersembunyi di bawah busa plastik, yang dilindungi dari pengaruh eksternal oleh lapisan ballast kerikil atau trim genteng.

Dengan demikian, teknologi berubah. Karpet tahan air yang terbuat dari bahan atap atau membran EPDM dilem ke piring atau menyebar di atasnya, dipasang di tempat-tempat penyangga ke tembok pembatas.

Bias dalam kasus ini dibuat dengan salah satu dari dua cara:

  • Sekop mortir di atas lempengan;
  • Pemanas, mengubah ketebalan peletakannya.

Saluran dan pipa pemasukan air dipasang di titik terendah lereng. Selain itu, ventilasi dipasang untuk menghilangkan uap air yang terkumpul di area kontak penghalang uap dengan pemanas.

Saat memasang penutup, yang dirancang untuk ditanam, konstruksi dilengkapi dengan lapisan atas waterproofing. Di atasnya, lapisan drainase dituangkan dari kerikil, geotekstil diletakkan dan lapisan bumi yang subur dituangkan.

Selain atap, diletakkan di atas lembaran beton bertulang, desain rumah dengan atap datar di balok kayu telah dikembangkan.

Teknologi konstruksi dalam hal ini mungkin termasuk operasi berikut:

  • Di dinding, balok dipasang pada langkah 50-100 cm, memasangnya pada pasangan bata dengan pin jangkar. Penampang jeruji tergantung pada lebar bentang, beban desain dan dapat dari 10x20 cm hingga 15x25 cm;
  • Lembaran OSB diletakkan di atas balok-balok, bergabung dengan mereka satu dengan lainnya;
  • Sebarkan membran waterproofing dalam 2 lapisan, secara kualitatif menempelkan sambungan kanvas.
  • Buat insulasi termal dari busa yang tahan lama (diekstrusi), rekatkan ke membran. Lereng untuk mengalirkan air dibuat dengan menumpuk lapisan isolasi dengan ketebalan yang berbeda;
  • Di bagian atas, isolator panas dilindungi dengan screed semen, jala diperkuat atau ubin.

Contoh rumah pribadi

Di antara pengembang ada banyak pendukung atap datar. Mereka tertarik oleh kesederhanaan ereksi, biaya kerja rendah dan kemungkinan menempatkan sebuah situs untuk rekreasi musim panas.

Desain bangunan dengan atap seperti itu sangat cocok dengan gaya minimalis, memberi pengembang proyek bidang yang luas untuk kreativitas.

Luas, nyaman dan tidak ada yang berlebihan - moto semua orang yang memilih rumah dengan atap seperti itu. Atap yang ditopang secara visual membuat bangunan lebih berat, sedangkan atap datar, sebaliknya, membuatnya ringan dan lapang.

Penampilan fasad rumah satu lantai dengan atap datar lebih baik berbeda dari variasi karakter terem-tipe yang cukup membosankan.

Di atasnya, paling sering Anda tidak akan melihat selokan dan pipa, air yang jatuh di dinding dan merusak penampilan selesai. Drainase internal efektif, praktis dan tidak terlihat.

Umpan balik pemilik

Keberangkatan dari stereotip dalam kasus atap datar membawa emosi positif. Membaca ulasan pemilik, Anda yakin bahwa keputusan untuk meninggalkan atap berpangkas adalah benar. Hal ini terutama menguntungkan untuk daerah yang sempit, serta di hadapan pemandangan panorama yang indah dari daerah sekitarnya.

Biasanya, pelapisan ini dilakukan pada dua tingkat: di atas lantai pertama dan di atas tempat tinggal yang kedua. Ini memungkinkan Anda untuk melengkapi teras atau teras yang luas dengan keluar dari kamar tidur.

Tergantung pada keinginan dan kemampuan keuangan pemiliknya, Anda bisa membuat solarium, perapian terbuka, area hijau dan bahkan tempat kolam kecil.

Hujan dan salju, yang paling ditakuti oleh "tradisionalis", dilihat dari respons, tidak menimbulkan masalah dan masalah. Asalkan teknologinya benar-benar diperhatikan dan pekerjaannya berkualitas tinggi, tidak ada pancuran yang berat atau lapisan salju yang mencair yang mampu merusak rumah.

Harga konstruksi

Tergantung pada jenis waterproofing yang digunakan, keberadaan pemanas dan cara penggunaannya (dieksploitasi, tidak dieksploitasi).

Ketika menggunakan euroruberoid, muncul secara konkret, biaya untuk melengkapi 1 m2 atap datar "turnkey" non-operasional yang terisolasi adalah dari 1.800 hingga 2.500 rubel. Pelapisan berdasarkan membran rata-rata 5-10% atap lebih mahal.

Ketika memesan lapisan inversi yang akan digunakan, harga pemasangan, dengan mempertimbangkan bahan, dimulai pada 3.500 rubel per meter persegi.

Atap gedung bertingkat

Blok atap bangunan bertingkat

Banyak penghuni bangunan bertingkat dan multi-apartemen yang tinggal di lantai terakhir dipaksa untuk memecahkan masalah presipitasi di apartemen. Bagaimana mereka mengatasi masalah ini? Pertama-tama, melalui perusahaan manajemen dan kantor perumahan. Seperti yang Anda ketahui, cukup sering masalah tetap tidak terselesaikan atau terseret untuk waktu yang lama. Bagaimana berada dalam situasi di mana tidak ada waktu dan tidak ada keinginan untuk menunggu?

Atasi atap gedung bertingkat akan menjadi jalan keluar dari situasi saat ini. Anda dapat menemukan solusi untuk mengambil segala sesuatu ke tangan mereka sendiri dan melakukan perbaikan atap itu sendiri, kecuali tentu saja memungkinkan pengetahuan dan ingin menyimpan atau untuk mempekerjakan pekerja yang berpengalaman di bidang atau perusahaan terbaik untuk memperbaiki atap.

Telah memutuskan untuk memahami pertanyaan tentang bagaimana memblokir atap di gedung bertingkat di atas apartemen? Untuk ini perlu menyusun rencana aksi.

1. Tentukan sifat kebocoran atap dan pembagiannya: salju, kering, berkilauan, hujan

2. Tentukan penyebab presipitasi di apartemen.

  • Yang paling umum - ini adalah saat kehidupan atap berakhir
  • Bahan berkualitas buruk, limbah dalam produksi material
  • Karena kerusakan pada penutup atap saat panen oleh perusahaan penghilangan salju dan penghilangan es
  • Tidak sesuai dengan teknologi, yaitu, tidak ada kinerja kualitatif dari pekerjaan pada pemasangan atap
  • Fluktuasi suhu, kelembaban, ultraviolet, yaitu faktor eksternal
  • Dampak angin, yang menyebabkan terganggunya material lembaran

3. Tentukan apa perbaikan yang dibutuhkan. Ada dua kelompok perbaikan: kelompok pertama perbaikan atap untuk rumah bertingkat dan kelompok kedua perbaikan atap parsial untuk rumah-rumah bertingkat.

Kelompok pertama: merombak atap gedung bertingkat

Selama perombakan atap, pekerjaan berikut dapat ditentukan:

  • Lakukan penggantian struktur penahan beban
  • Ganti kue atap
  • Ganti saluran pembuangan
  • Melaksanakan perawatan pencegahan kebakaran dan perawatan antiseptik pada struktur kayu

Apa yang dibutuhkan untuk mengganti atap?
Pilih jenis atap, seperti yang disebut kaca atau waterproofing. Sebelumnya, mereka memilih terutama ruberoid, tetapi sekarang material baru telah muncul dan persyaratan kualitas juga meningkat. Dalam dua puluh abad pertama ketika memilih akun bahan untuk karakteristik seperti: berat badan rendah, tahan panas dan membekukan perlawanan, biaya, kemudahan penggunaan, isolasi, kekuatan, ketahanan kimia, tahan api, isolasi suara, ketahanan terhadap radiasi matahari dan daya tahan. Ruberoid secara signifikan lebih rendah daripada bahan yang lebih modern, seperti: bahan gulungan bitumen, bahan membran polimerik, atap damar wangi atau atap massal. Bahan apa yang harus dipilih tergantung pada keuangan dan preferensi pribadi, karena masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya.

Jenis pekerjaan apa yang harus dilakukan selama perbaikan besar-besaran atap:

  • Untuk membongkar atap yang lama
  • Lakukan instalasi dan instalasi. Untuk ini, perlu meletakkan insulasi pada atap beton, dan di atasnya tahan air. Kemudian gunakan primer atau Anda dapat menggunakan bensin terlarut dalam aspal. Lakukan ini bekerja dengan pemanas gas. Oleskan karpet atap mulai dari bawah, ujung dan sisi tumpang tindih membuat setidaknya 10 cm.

Kelompok kedua: perbaikan atap parsial dari bangunan bertingkat

Pada penggantian parsial perbaikan atap perlu untuk mengganti elemen atap yang telah menjadi tidak dapat digunakan di tempat:

  • di mana ia mengalir;
  • di mana ada kerusakan, kekurangan dari setiap elemen atap;
  • dimana isolasi suara atap diturunkan;
  • dimana isolasi atap memburuk;
  • dimana perbaikan atap dapat memperbaiki tampilan.

Tentu saja, sisi finansial bukan tidak penting, yang akan menghemat anggaran Anda lebih banyak daripada penggantian atap modal.

4. Beli materi. Di toko-toko besar, seperti membangun swalayan. Mereka memiliki sejumlah besar bahan dan kisaran yang baik, sebagai keuntungan: Anda dapat menyentuh, melihat, dan berkonsultasi dengan konsultan. Dianjurkan untuk menyimpan cek. Di masa depan, mungkin berguna dalam kasus kembalinya materi, dan juga dapat memberikan dengan aplikasi Anda ke kantor perumahan perusahaan manajemen, untuk jumlah kompensasi karena sewa.

5. Lakukan pekerjaan sendiri, dengan semua risiko untuk mengambil atau menyewa perusahaan atap profesional dan mereka akan melakukannya dengan kompeten dan andal. Keputusan tetap untuk pemilik apartemen yang dihadapkan dengan masalah ini.

Perangkat atap datar dari berbagai jenis

Popularitas atap dengan permukaan datar sepenuhnya dibenarkan. Setelah semua, mereka lebih murah, dan mereka juga memungkinkan untuk secara efektif menggunakan bagian atas rumah. Dalam artikel ini kita akan menunjukkan perangkat atap datar, pada saat yang sama kita akan mulai dari apakah itu akan dioperasikan atau tidak. Dari ini tergantung penggunaan bahan dan teknologi tertentu.

Apa yang luar biasa tentang atap datar dan apa saja fitur-fiturnya

Atap datar dibandingkan dengan atap bernada tradisional memiliki sejumlah keunggulan.

Khususnya:

  • Materi disimpan (setelah semua, luasnya jauh lebih kecil daripada yang bernada).
  • Menyimpan isolator panas, material waterproofing dan film penghalang uap.
  • Waktu untuk memasang lapisan datar dihabiskan lebih sedikit. Di bawah ini adalah biaya pekerjaan instalasi.
  • Atap tipe datar tidak akan meniup angin yang kuat, dan kadang-kadang badai.

Gunakan jenis atap untuk bangunan tempat tinggal, gedung perkantoran, bangunan industri. Atap benar-benar datar tidak melakukan - perlu untuk mengeringkan curah hujan di suatu tempat. Sebagai aturan, untuk ini, kemiringan sekitar 3 derajat dibuat. Lereng dapat dibuat dengan semen pasir atau semen tanah liat yang diperluas.

Dasar untuk atap datar, biasanya adalah lempengan beton bertulang atau kadang-kadang baja yang diprofilkan digunakan sebagai alasnya. Lapisan beton bisa berongga atau padat. Nah, penutup untuk atap itu sendiri dibuat dalam beberapa lapisan. Berapa banyak dari lapisan-lapisan ini dan bahan apa yang akan mereka buat tergantung pada jenis atap datar apa. Selanjutnya kita akan mempertimbangkan semua jenis atap datar.

Perbedaan antara atap datar yang dioperasikan dan tidak dioperasikan

Ada dua jenis atap datar utama:

  • Dapat dioperasikan;
  • Tidak dioperasikan.

# 1. Atap yang dioperasikan berarti memungkinkan untuk memanjat bebas di atap rumah seperti itu, dan juga menempatkan sesuatu yang besar di atasnya. Misalnya, bisa dilengkapi dengan area hijau dengan taman bunga, kolam renang, kafe musim panas, parkir untuk mobil. Secara umum, ruang ini dapat digunakan untuk berbagai kebutuhan. Seringkali eksploitasi atap terjadi sepanjang tahun. Tentu saja, atap semacam itu hanya wajib memiliki fondasi yang cukup kuat. Untuk ini, di bawah lapisan kedap air, yang tidak boleh ditekan, ada pangkalan yang sangat kaku dan kuat yang mampu menahan beban signifikan.


Contoh atap datar yang dieksploitasi, di mana teras diatur.

# 2. Nah, opsi kedua menyiratkan atap semacam itu, perlu untuk menaikinya hanya jika diperlukan, khususnya untuk perbaikan. Untuk konstruksi atap ini, dasar yang kurang kaku, termasuk lembaran yang diprofilkan, dapat digunakan.


Contoh atap datar, tidak terawat.

Perangkat berbagai jenis atap datar

Klasik atau seperti juga disebut atap datar tradisional terdiri dari dasar beton di mana penghalang uap diletakkan. Ini dirancang untuk melindungi pemanas dari kelembaban, yang dapat menembus dari bagian dalam ruangan. Penghalang uap diproduksi menggunakan membran polimer aspal yang diperkuat serat kaca atau dengan menggunakan film parabarrier khusus. Insulasi uap diletakkan sedemikian rupa sehingga dari tepi atap itu naik secara vertikal ke ketinggian insulasi. Di bagian atas penghalang uap terdapat 1 - 2 lapisan insulasi, yang dilapisi dengan karpet dari bahan las yang dilumasi dengan bitumen.

Untuk detail lebih lanjut tentang pengaturan dan pengaturan lapisan atap datar, lihat diagram di bawah ini:

Atap inversi perangkat

Sedikit sebelumnya (10-15 tahun yang lalu) atap datar memiliki kekurangan yang signifikan - lapisan waterproofing, yang diletakkan oleh yang terakhir, dengan cepat runtuh. Dan salju dengan hujan dan hujan es berkontribusi pada ini, dan panas dengan embun beku, dan sinar ultraviolet jahat dari matahari. Dan kemudian menemukan atap terbalik, tanpa kekurangan ini.

Teknologi atap datar jenis ini adalah sebagai berikut: pada beton yang diletakkan waterproofing, maka isolasi termal (cara terbaik untuk melakukan ini adalah dengan menggunakan busa polistirena diekstrusi yang tidak menyerap kelembaban). Selanjutnya adalah penutup geotekstil dan drainase. Lapisan atas adalah pelindung, dan sering dibuat dalam jumlah besar.


Pie atap dari atap datar pembalikan.

Teknologi ini menawarkan keuntungan sebagai berikut:

  • Sekarang waterproofing sudah disembunyikan dengan baik, jadi tidak begitu mudah untuk menghancurkannya.
  • Karena insulasi terletak di atas, kondensat tidak terbentuk.
  • Jika ada sesuatu yang rusak dan perlu diperbaiki, pelat-pelat isolator panas dapat dengan mudah dilepaskan dan kemudian dikemas kembali di tempatnya.


Ini adalah bagaimana atap datar inversi sederhana dapat terlihat dalam bentuk selesai.

Perangkat atap bernapas

Bukan rahasia lagi bahwa itu adalah kelembaban berlebihan dari isolator panas yang sangat merusak sifat pelindung atap. Karena ini, dapat dengan mudah membentuk gelembung dan retak, terutama di musim panas, ketika pemanas, dipanaskan dari matahari, secara aktif menguap air. Selain isolasi, uap air dapat hadir di bawah lapisan atap lama, di dasar beton, screed. Akibatnya, dengan tidak adanya ventilasi, lapisan atap dapat terkelupas dari dasarnya.

Penemuan "bernapas" atap membantu untuk menyingkirkan momok ini - kelembaban di dalamnya dapat dengan bebas menguap, meninggalkan keluar. Perangkat atap datar yang terbuat dari bahan roll-fed roll-roll memberikan penyegelan yang sangat baik dan masa pakai yang lama. Di antara garis-garis damar wangi bitumen adalah lapisan insulasi, dan atapnya berventilasi oleh aerator atap, yang dipasang di permukaannya, dengan kecepatan 1 potong per 50 m2.


Atap kue atap datar atap.

Kelebihan dari jenis lapisan ini:

  • Memasang atap seperti itu, tidak perlu menghilangkan lantai lama (dari ini, omong-omong, kebocoran beton mungkin muncul). Menggabungkan lapisan lama, kami, sebaliknya, memperkuat hidroproteksi.
  • Lapisan kedua yang terlampir (setelah lapisan lama) untuk meratakan permukaan menghasilkan aliran uap yang sempurna. Setelah semua, lapisan ini diletakkan dengan bias.
  • Gunakan metode ini dapat berupa konstruksi baru dan perbaikan bangunan tua.


Contoh atap datar berventilasi.

Perangkat atap yang dieksploitasi

Tempat-tempat di kota-kota modern menjadi kurang, jadi parkir berlebihan atau kafe musim panas di atap adalah cara terbaik. Nah, dan di rumah Anda sendiri di atap Anda dapat membangun tempat yang nyaman untuk bersantai.

Adapun teknologi, atap bertingkat standar ditandai dengan adanya dasar beton bertulang di mana lapisan penghalang uap terletak. Berikutnya adalah isolator panas dan hidroproteksi. Dan di bagian paling atas ada penutup bertingkat, yang dibuat sangat tahan lama. Paling sering, paving slab digunakan untuk ini, di mana bantal pasir diletakkan (pemegang plastik dapat digunakan sebagai gantinya).


Atap atap datar pie atap.

Kelebihan atap:

  • Ruang tambahan tidak menempatkan siapa pun, tetapi Anda dapat menggunakannya sesuka Anda.
  • Menerapkan ide desain yang menarik, Anda bisa mendapatkan di atap sudut yang indah, di mana Anda dapat bersantai, bersantai dalam keheningan, mandi matahari.

Mengatur atap hijau

Di "hutan batu" kami, orang-orang sangat kekurangan tanaman hijau. Kekurangan ini sepenuhnya dikompensasi oleh atap jenis ini. Ini bisa menjadi rumput yang dipangkas cantik, barisan tempat tidur bunga yang cerah, dan kadang-kadang seluruh kebun. Ingatlah: perlu diputuskan bahwa taman atau rumput akan muncul di atap terlebih dahulu - bahkan pada saat rumah sedang dirancang.

Teknologi, bisa kita katakan, adalah umum untuk atap datar. Hal utama adalah membuat perlindungan yang berkualitas tinggi dan dapat diandalkan terhadap air. Untuk perangkat jenis atap ini, lapisan kedap air diletakkan di atas beton bertulang, dan bagian atas ditutupi dengan lapisan isolator panas (dalam hal ini, tidak ada yang telah ditemukan lebih baik daripada busa polistirena diekstrusi). Berikutnya - geotextile dan drainase, yang berfungsi sebagai kerikil atau kerikil. Setelah itu, drainase ditutup dengan satu lagi lapisan geotextile - jadi tanah kami tidak membasuh hujan. Pada akhirnya, tuangkan tanah dan tanam tanaman.


Struktur pai atap datar berwarna hijau.

Keuntungan dari atap semacam itu dapat dilihat sekaligus - oasis hijau dan kesehatan seperti itu akan bertambah, dan keseimbangan akan pulih. Hal utama - pastikan bahwa oasis dibangun oleh para profesional, dan material hanya digunakan dengan kualitas tertinggi. Jika tidak, perbaikan dalam satu sen akan naik.


Di sini adalah pemandangan yang indah dapat memiliki atap datar hijau. Foto: www.buzon-opora.ru

Foto proses lansekap atap:

Perangkat atap dari PVC dan ЭДПМ dari membran

Membran Polyvinyl chloride (PVC) baik karena penggunaannya, kebutuhan akan lapisan waterproofing tambahan menghilang. Namun ia memiliki kualitas yang luar biasa - termoplastik. Ini berarti bahwa lapisannya dapat dengan mudah disegel dengan bantuan udara panas. Membran EDPM terbuat dari karet sintetis, elastis, tahan lama dan tahan terhadap radiasi ultraviolet.

Sebagai dasar untuk jenis atap membran, baik lembaran beton bertulang dan lembaran profil logam dapat digunakan. Nah, isolasi termal paling baik dilakukan dari wol mineral. Untuk ini, ambil lembaran yang kaku dari bahan ini, atau digabungkan. Membran polivinil klorida dipasang langsung pada substrat melalui lapisan insulasi (harus diletakkan terpisah). Pengikatan terjadi di tempat-tempat di mana sendi terbentuk di antara gulungan material. Pengencang berlaku khusus.


Struktur pie atap membran.

Plus dari atap membran:

  • Kedua jenis membran (dan PVC, dan EHMM) berfungsi untuk waktu yang sangat lama, sementara dengan mudah mentransfer beban apa pun.
  • Produsen memproduksi membran dengan lebar besar, yang membuatnya mudah untuk mengambil gulungan material untuk atap bentuk yang kompleks. Jahitan dalam hal ini akan sangat sedikit.
  • Dan es dan panasnya menoleransi atap seperti itu dengan sempurna.
  • Menumpuk bahan ini tidak sulit - sangat ringan. Oleh karena itu, tidak perlu memperkuat pangkalan.
  • Membran perbaikan yang terbuat dari polivinil klorida mudah, dan setelah diperbaiki, sifatnya tidak memburuk sama sekali.

Perbaikan atap gedung bertingkat

Penduduk gedung apartemen, terutama lantai atas, sering menghadapi masalah kebocoran atap. Pertama-tama, masalah ini relevan untuk penghuni rumah-rumah tua, di mana atap, karena waktu dan pengaruh konstan dari faktor lingkungan yang agresif di atasnya, telah menjadi tidak dapat digunakan dan telah retak, sebagai akibat dari yang atap di rumah mengalir.

Peletakan atap baru terasa di atap sebuah gedung bertingkat

Masalahnya muncul, tetapi tidak semua orang tahu cara mengatasinya. Dan itu tidak biasa bagi penghuni rumah untuk memperbaiki atap dengan mengorbankan dana pribadi yang dikumpulkan di samping utilitas.

Dalam artikel ini kami akan membantu Anda mencari tahu apa yang harus dilakukan dan di mana harus mengajukan permohonan untuk memperbaiki atap rumah Anda jika terjadi kebocoran. Dan juga pembaca akan dapat mengetahui jenis atap rumahnya, jenis kebocoran apa yang dapat mengancamnya, dan apa penyebabnya.

Jenis atap bangunan apartemen

Dalam setiap periode waktu, berbagai jenis atap digunakan dalam pembangunan bangunan apartemen perumahan, dan hari ini ada bangunan dengan atap seperti itu:

Proses perbaikan atap multi-pitch

Jadi, jika kita mempertimbangkan bagaimana jenis atap berevolusi dalam konstruksi, Anda dapat melihat bahwa bangunan tertua adalah pemilik atap berlapis-lapis dan atap pelana, diganti oleh atap bernada tunggal, yang pada waktunya diganti oleh atap datar. Justru atap datar di gedung apartemen yang sebagian besar hari ini.

Bangunan-bangunan baru modern sudah dipasok dengan atap relief yang rumit, yang memungkinkan tidak hanya untuk menghiasi tampilan bangunan, tetapi juga menggunakan permukaannya secara rasional.

Berkenaan dengan konstruksi atap, maka semua jenisnya memiliki unsur penyusun yang sama. Jadi, lapisan luar atap adalah bahan atap. Ini bisa berupa bahan atap cair, batu tulis (asbes-semen penutup), ubin (keramik, aspal, semen-pasir, logam), lipat (baja, aluminium, tembaga), papan bergelombang.

Atap tumpang tindih dari logam

Dan ini bukan daftar lengkap dari bahan atap yang ditawarkan oleh pasar konstruksi modern, tetapi untuk bangunan apartemen biasanya terbatas pada posisi di atas.

Bahan atap dipasang dan diletakkan pada sistem rafter atau pada pelat beton bertulang datar. Juga, setiap atap disediakan dengan lapisan waterproofing.

Jenis atap bocor

Menurut sifat kebocoran, para ahli mengidentifikasi jenis kebocoran berikut:

  • kebocoran salju, yang menemukan diri mereka dalam periode pencairan salju, atau pada saat pencairan sebagian salju (dalam lapisan kontak penutup salju dengan bahan atap);
  • hujan (hujan) bocor, terdeteksi setelah berlalunya mandi aktif;
  • "Kering" bocor, yang merupakan konsekuensi dari akumulasi kelembaban kental di ruang interlayer "pie" atap, yang biasanya timbul dalam periode waktu panas;
  • "Flickering" bocor, timbul sembarangan (dalam hal ini, atap mengalir tanpa alasan yang jelas).

Penyebab kebocoran atap

Seperti halnya kasus lain, lebih mudah untuk mencegah kebocoran daripada menangani konsekuensinya. Dan untuk pelaksanaan tindakan pencegahan diperlukan untuk memahami apa yang menyebabkan dapat menyebabkan munculnya deformasi atap, yang mengarah pada munculnya kebocoran.

Jadi, mari kita pertimbangkan penyebab utama kebocoran atap di gedung apartemen:

  1. Integritas bahan atap dapat terganggu karena kinerja buruk membersihkan salju dari atap rumah. Sambungan interlining dari bahan atap yang disentuh oleh sekop dapat bergerak menjauh dari tepi, sehingga menciptakan minislot untuk pergerakan air. Di bawah pengaruh bahkan sedikit aliran air, integritas damar wangi tahan air menggabungkan lembaran bahan atap akhirnya rusak dan atap bocor.
  2. Masa operasi habis dari bahan atap. Setiap jenis atap memiliki jangka hidup, setelah itu produsen tidak lagi menjamin cakupan kualitas. Oleh karena itu, perlu untuk melacak tanggal-tanggal ini dan membuat perbaikan saat ini dan utama secara tepat waktu.
  3. Pekerjaan berkualitas rendah pada pemasangan material atap, serta pekerjaan pembangun yang tidak profesional.
  4. Penggunaan kualitas yang tidak memadai dalam bahan atap. Oleh karena itu, para ahli menyarankan untuk tidak menghemat bahan, jika tidak Anda harus mengeluarkan uang untuk perbaikan.
  5. Ketidaktepatan standar suhu di bawah atap. Menurut standar konstruksi, suhu di ruang loteng tidak boleh berbeda dari yang di luar atap, dan oleh karena itu dilarang menggunakan semua jenis pemanas di sini.

Perbaikan atap genteng

  • Pemaparan konstan terhadap radiasi UV matahari, kelembaban dan angin, sebagai faktor lingkungan yang agresif, menyebabkan pengeringan dan pembentukan microcracks dalam material, yang akhirnya tumbuh dan membentuk kebocoran.
  • Proses korosi di mana-mana, dari yang tidak hanya struktur yang terletak di bawah langit terbuka tidak diasuransikan, juga sering menjadi alasan bahwa atap mengalir.
  • Secara independen menentukan tempat di mana ada kebocoran aktif atap rumah bertingkat adalah cukup sederhana, terutama jika atap ditutupi dengan bahan atap. Di tempat-tempat kebocoran, kantong udara terbentuk, bahan atap naik di atas kebocoran.

    Kebocoran terdeteksi - apa yang harus dilakukan selanjutnya

    Segera perlu disebutkan bahwa perbaikan diri yang tidak sah atas atap gedung apartemen dilarang keras. Ini harus ditangani secara eksklusif oleh spesialis.

    Tumpang tindih atap batu tulis dari sebuah gedung apartemen

    Oleh karena itu, setelah Anda menemukan keberadaan atap rumah Anda, Anda perlu menghubungi perusahaan pemeliharaan perumahan (ZhEK) bersama Anda untuk perbaikan atap. Kadang-kadang cukup untuk menyimpan aplikasi yang tersisa di telepon, tetapi lebih sering Anda masih akan diminta untuk menulis aplikasi tertulis.

    Setelah ini, tingkat kerusakan atap dinilai dan jenis perbaikan dipilih. Semua pekerjaan perbaikan atap harus dilakukan oleh Administrasi Perumahan dalam waktu 5 hari sejak tanggal penerimaan aplikasi lisan Anda (atau tertulis).

    Jenis pekerjaan perbaikan di atap

    Pilihan untuk memperbaiki atap gedung bertingkat direduksi menjadi dua variasinya. Mari bicara tentang mereka secara lebih detail.

    Perbaikan atap atap: arus

    Perbaikan atap bangunan apartemen ini dilakukan ketika ada cacat kecil di daerah penutup atap lama dalam hal luas atau tingkat keparahan.

    Renovasi lengkap sistem atap atap gedung apartemen

    Sebagai aturan, perbaikan saat ini tidak memerlukan penggantian lengkap dari bahan atap di atap, serta perbaikan sistem atap (jika ada). Selama perbaikan rutin, atap lama ditambal.

    Perbaikan saat ini dapat dilakukan sesuai jadwal atau berdasarkan permintaan jika ada situasi darurat yang terkait dengan kebocoran atap. Ini dapat dilakukan dalam cuaca apa pun, tetapi lebih disukai, tentu saja, kering dan cerah.

    Jenis perbaikan ini yang paling murah, dan karena itu dia yang digunakan dan sering bahkan dalam kasus ketika atap sudah membutuhkan tindakan kardinal.

    Perbaikan atap atap: utama

    Jenis perbaikan atap di atap gedung apartemen menyiratkan pemulihan lengkap semua elemen sistem atap dari kasau ke penggantian lengkap dari bahan atap.

    Selama perbaikan, seratus persen pembongkaran atap yang gagal, serta perbaikan lengkap dan pemulihan struktur yang mendasarinya. Dalam hal atap memiliki struktur kasau, sistem atap diganti. Jika bahan atap diletakkan di atas pelat beton bertulang, maka screed segar dituangkan dan lapisan waterproofing dipulihkan.

    Proses menuangkan screed baru di atap rumah

    Setelah selesainya pembangunan fondasi atap, menghasilkan lantai material atap baru. Di gedung apartemen dengan lembaran penutup atap datar dari kertas atap. Untuk melakukan ini, gunakan burner (gas), suhu nyala yang harus diatur secara ketat. Jika tidak, Anda dapat merusak kualitas bahan atap bahkan pada tahap pemasangannya, yang akan menyebabkan terjadinya kebocoran yang cepat.

    Teknologi penggulungan roll atau ruberoid lembaran akrab bagi para profesional, yang layanannya harus terpaksa tanpa gagal dalam organisasi dan melaksanakan pekerjaan perbaikan di atap gedung apartemen.

    Fitur perbaikan atap dengan bahan atap bitumen

    Seperti telah disebutkan di atas, atap datar dari material aspal adalah pilihan yang paling umum di antara gedung apartemen. Perbaikan saat ini, yang dapat direduksi ke penutupan retakan dan lubang pada lapisan lama atap semacam itu, dapat dilakukan dengan beberapa cara:

    1. Lapisan lama ditutupi dengan lapisan baru, lapisan di antara strip dengan hati-hati disegel.
    2. Di tempat-tempat di mana atap bocor, buat insisi berbentuk salib, yang, setelah membengkokkan tepi diseksi, isi damar wangi cair. Setelah itu, ujung-ujungnya ditekuk ke belakang dan ditekan dengan kuat. Sebelum Anda menuangkan damar wangi cair ke dalam sayatan, tempat di bawah diseksi secara hati-hati dikeringkan dan dibersihkan dari puing-puing. Ini memungkinkan perekatan lapisan yang lebih baik.

    Perbaikan bagian atap yang bocor dengan damar wangi

  • Dan akhirnya, metode penambalan. Dalam hal ini, area atap yang rusak di tempat-tempat kerusakannya dipotong dan dibersihkan secara kualitatif, seperti dalam metode perbaikan sebelumnya. Dari bahan atap baru memotong patch, bentuk dan ukuran, mengulangi potongan. Wewangian meleleh dituangkan ke dalam potongan, bagian atas ditutupi dengan patch. Dalam hal ini, jahitannya harus disegel dengan benar.
  • Perombakan tak terjadwal dipertimbangkan dalam kasus ketika total area kebocoran lebih besar dari area seluruh bagian, dan direncanakan - di akhir masa operasional dari material atap.

    Perbaikan atap sebuah gedung apartemen

    Perbaikan atap gedung bertingkat

    Penduduk gedung apartemen, terutama lantai atas, sering menghadapi masalah kebocoran atap. Pertama-tama, masalah ini relevan untuk penghuni rumah-rumah tua, di mana atap, karena waktu dan pengaruh konstan dari faktor lingkungan yang agresif di atasnya, telah menjadi tidak dapat digunakan dan telah retak, sebagai akibat dari yang atap di rumah mengalir.

    Peletakan atap baru terasa di atap sebuah gedung bertingkat

    Masalahnya muncul, tetapi tidak semua orang tahu cara mengatasinya. Dan itu tidak biasa bagi penghuni rumah untuk memperbaiki atap dengan mengorbankan dana pribadi yang dikumpulkan di samping utilitas.

    Dalam artikel ini kami akan membantu Anda mencari tahu apa yang harus dilakukan dan di mana harus mengajukan permohonan untuk memperbaiki atap rumah Anda jika terjadi kebocoran. Dan juga pembaca akan dapat mengetahui jenis atap rumahnya, jenis kebocoran apa yang dapat mengancamnya, dan apa penyebabnya.

    Jenis atap bangunan apartemen

    Dalam setiap periode waktu, berbagai jenis atap digunakan dalam pembangunan bangunan apartemen perumahan, dan hari ini ada bangunan dengan atap seperti itu:

    Proses perbaikan atap multi-pitch

    Jadi, jika kita mempertimbangkan bagaimana jenis atap berevolusi dalam konstruksi, kita dapat melihat bahwa bangunan tertua adalah pemilik atap rangkap dan atap pelana. mereka digantikan oleh yang satu sisi, yang akhirnya digantikan oleh atap datar. Justru atap datar di gedung apartemen yang sebagian besar hari ini.

    Bangunan-bangunan baru modern sudah dipasok dengan atap relief yang rumit, yang memungkinkan tidak hanya untuk menghiasi tampilan bangunan, tetapi juga menggunakan permukaannya secara rasional.

    Berkenaan dengan konstruksi atap, maka semua jenisnya memiliki unsur penyusun yang sama. Jadi, lapisan luar atap adalah bahan atap. Ini bisa berupa bahan atap cair, batu tulis (asbes-semen penutup), ubin (keramik, aspal, semen-pasir, logam), lipat (baja, aluminium, tembaga), papan bergelombang.

    Atap tumpang tindih dari logam

    Dan ini bukan daftar lengkap dari bahan atap yang ditawarkan oleh pasar konstruksi modern, tetapi untuk bangunan apartemen biasanya terbatas pada posisi di atas.

    Bahan atap dipasang dan diletakkan pada sistem rafter atau pada pelat beton bertulang datar. Juga, setiap atap disediakan dengan lapisan waterproofing.

    Jenis atap bocor

    Menurut sifat kebocoran, para ahli mengidentifikasi jenis kebocoran berikut:

    • kebocoran salju, yang menemukan diri mereka dalam periode pencairan salju, atau pada saat pencairan sebagian salju (dalam lapisan kontak penutup salju dengan bahan atap);
    • hujan (hujan) bocor, terdeteksi setelah berlalunya mandi aktif;
    • "Kering" bocor, yang merupakan konsekuensi dari akumulasi kelembaban kental di ruang interlayer "pie" atap, yang biasanya timbul dalam periode waktu panas;
    • "Flickering" bocor, timbul sembarangan (dalam hal ini, atap mengalir tanpa alasan yang jelas).

    Penyebab kebocoran atap

    Seperti halnya kasus lain, lebih mudah untuk mencegah kebocoran daripada menangani konsekuensinya. Dan untuk pelaksanaan tindakan pencegahan diperlukan untuk memahami apa yang menyebabkan dapat menyebabkan munculnya deformasi atap, yang mengarah pada munculnya kebocoran.

    Jadi, mari kita pertimbangkan penyebab utama kebocoran atap di gedung apartemen:

    1. Integritas bahan atap dapat terganggu karena kinerja buruk membersihkan salju dari atap rumah. Sambungan interlining dari bahan atap yang disentuh oleh sekop dapat bergerak menjauh dari tepi, sehingga menciptakan minislot untuk pergerakan air. Di bawah pengaruh bahkan sedikit aliran air, integritas damar wangi tahan air menggabungkan lembaran bahan atap akhirnya rusak dan atap bocor.
    2. Masa operasi habis dari bahan atap. Setiap jenis atap memiliki jangka hidup, setelah itu produsen tidak lagi menjamin cakupan kualitas. Oleh karena itu, perlu untuk melacak tanggal-tanggal ini dan membuat perbaikan saat ini dan utama secara tepat waktu.
    3. Pekerjaan berkualitas rendah pada pemasangan material atap, serta pekerjaan pembangun yang tidak profesional.
    4. Penggunaan kualitas yang tidak memadai dalam bahan atap. Oleh karena itu, para ahli menyarankan untuk tidak menghemat bahan, jika tidak Anda harus mengeluarkan uang untuk perbaikan.
    5. Ketidaktepatan standar suhu di bawah atap. Menurut standar konstruksi, suhu di ruang loteng tidak boleh berbeda dari yang di luar atap, dan oleh karena itu dilarang menggunakan semua jenis pemanas di sini.

    Perbaikan atap genteng

  • Pemaparan konstan terhadap radiasi UV matahari, kelembaban dan angin, sebagai faktor lingkungan yang agresif, menyebabkan pengeringan dan pembentukan microcracks dalam material, yang akhirnya tumbuh dan membentuk kebocoran.
  • Proses korosi di mana-mana, dari yang tidak hanya struktur yang terletak di bawah langit terbuka tidak diasuransikan, juga sering menjadi alasan bahwa atap mengalir.
  • Secara independen menentukan tempat di mana ada kebocoran aktif atap rumah bertingkat adalah cukup sederhana, terutama jika atap ditutupi dengan bahan atap. Di tempat-tempat kebocoran, kantong udara terbentuk, bahan atap naik di atas kebocoran.

    Kebocoran terdeteksi - apa yang harus dilakukan selanjutnya

    Segera perlu disebutkan bahwa perbaikan diri yang tidak sah atas atap gedung apartemen dilarang keras. Ini harus ditangani secara eksklusif oleh spesialis.

    Tumpang tindih atap batu tulis dari sebuah gedung apartemen

    Oleh karena itu, setelah Anda menemukan keberadaan atap rumah Anda, Anda perlu menghubungi perusahaan pemeliharaan perumahan (ZhEK) bersama Anda untuk perbaikan atap. Kadang-kadang cukup untuk menyimpan aplikasi yang tersisa di telepon, tetapi lebih sering Anda masih akan diminta untuk menulis aplikasi tertulis.

    Setelah ini, tingkat kerusakan atap dinilai dan jenis perbaikan dipilih. Semua pekerjaan perbaikan atap harus dilakukan oleh Administrasi Perumahan dalam waktu 5 hari sejak tanggal penerimaan aplikasi lisan Anda (atau tertulis).

    Jenis pekerjaan perbaikan di atap

    Pilihan untuk memperbaiki atap gedung bertingkat direduksi menjadi dua variasinya. Mari bicara tentang mereka secara lebih detail.

    Perbaikan atap atap: arus

    Perbaikan atap bangunan apartemen ini dilakukan ketika ada cacat kecil di daerah penutup atap lama dalam hal luas atau tingkat keparahan.

    Renovasi lengkap sistem atap atap gedung apartemen

    Sebagai aturan, perbaikan saat ini tidak memerlukan penggantian lengkap dari bahan atap di atap, serta perbaikan sistem atap (jika ada). Selama perbaikan rutin, atap lama ditambal.

    Perbaikan saat ini dapat dilakukan sesuai jadwal atau berdasarkan permintaan jika ada situasi darurat yang terkait dengan kebocoran atap. Ini dapat dilakukan dalam cuaca apa pun, tetapi lebih disukai, tentu saja, kering dan cerah.

    Jenis perbaikan ini yang paling murah, dan karena itu dia yang digunakan dan sering bahkan dalam kasus ketika atap sudah membutuhkan tindakan kardinal.

    Perbaikan atap atap: utama

    Jenis perbaikan atap di atap gedung apartemen menyiratkan pemulihan lengkap semua elemen sistem atap dari kasau ke penggantian lengkap dari bahan atap.

    Selama perbaikan, seratus persen pembongkaran atap yang gagal, serta perbaikan lengkap dan pemulihan struktur yang mendasarinya. Dalam hal atap memiliki struktur kasau, sistem atap diganti. Jika bahan atap diletakkan di atas pelat beton bertulang, maka screed segar dituangkan dan lapisan waterproofing dipulihkan.

    Proses menuangkan screed baru di atap rumah

    Setelah selesainya pembangunan fondasi atap, menghasilkan lantai material atap baru. Di gedung apartemen dengan lembaran penutup atap datar dari kertas atap. Untuk melakukan ini, gunakan burner (gas), suhu nyala yang harus diatur secara ketat. Jika tidak, Anda dapat merusak kualitas bahan atap bahkan pada tahap pemasangannya, yang akan menyebabkan terjadinya kebocoran yang cepat.

    Teknologi penggulungan roll atau ruberoid lembaran akrab bagi para profesional, yang layanannya harus terpaksa tanpa gagal dalam organisasi dan melaksanakan pekerjaan perbaikan di atap gedung apartemen.

    Fitur perbaikan atap dengan bahan atap bitumen

    Seperti telah disebutkan di atas, atap datar dari material aspal adalah pilihan yang paling umum di antara gedung apartemen. Perbaikan saat ini, yang dapat direduksi ke penutupan retakan dan lubang pada lapisan lama atap semacam itu, dapat dilakukan dengan beberapa cara:

    1. Lapisan lama ditutupi dengan lapisan baru, lapisan di antara strip dengan hati-hati disegel.
    2. Di tempat-tempat di mana atap bocor, buat insisi berbentuk salib, yang, setelah membengkokkan tepi diseksi, isi damar wangi cair. Setelah itu, ujung-ujungnya ditekuk ke belakang dan ditekan dengan kuat. Sebelum Anda menuangkan damar wangi cair ke dalam sayatan, tempat di bawah diseksi secara hati-hati dikeringkan dan dibersihkan dari puing-puing. Ini memungkinkan perekatan lapisan yang lebih baik.

    Perbaikan bagian atap yang bocor dengan damar wangi

  • Dan akhirnya, metode penambalan. Dalam hal ini, area atap yang rusak di tempat-tempat kerusakannya dipotong dan dibersihkan secara kualitatif, seperti dalam metode perbaikan sebelumnya. Dari bahan atap baru memotong patch, bentuk dan ukuran, mengulangi potongan. Wewangian meleleh dituangkan ke dalam potongan, bagian atas ditutupi dengan patch. Dalam hal ini, jahitannya harus disegel dengan benar.
  • Perombakan tak terjadwal dipertimbangkan dalam kasus ketika total area kebocoran lebih besar dari area seluruh bagian, dan direncanakan - di akhir masa operasional dari material atap.

    Komentar dan Umpan Balik

    Katakan padaku, tolong, kemana kita harus memperbaiki atap? Kami tinggal di desa Fabrichny, selama beberapa tahun sekarang saya telah berusaha mencapai kesepakatan dengan tetangga saya untuk memperbaiki atap. Mengenai apa yang dijawab lantai bawah saya: "Anda berada di kehidupan kelima Anda - ini adalah masalah Anda, kerjakan sendiri." Dan bagaimana cara memasang antena, jadi tidak ada yang bertanya apakah mungkin untuk dipasang. Pada saya tiga detok (untuk 8 bulan kecil), kami tidak bisa melakukan perbaikan, seperti pada suami yang gajinya kecil. Kami hanya di aula berjalan dari atap di 10 tempat. Dan switch juga berjalan, mungkin ada hubungan pendek, dan kita umumnya akan tanpa listrik. Saya akan sangat menunggu umpan balik.

    Saat ini perbaikan atap bagi banyak orang, terutama mereka yang tinggal di lantai terakhir, berada di tempat pertama. Kami memiliki atap yang bocor selama bertahun-tahun. Di mana kita tidak berubah! Kadang-kadang kami sedang diperbaiki, tetapi ini tidak cukup untuk waktu yang lama, selama setengah tahun - tidak lebih, dan jika ada sering hujan, maka kurang. Daripada ini dapat dijelaskan, bahan di bawah standar yang digunakan, atau pekerja tidak terampil?

    Atap bangunan apartemen adalah milik umum dari pemilik tempat tinggal dan non-perumahan. Semua jenis pemeliharaan dan perbaikan properti umum dilakukan dengan mengorbankan dana dari semua pemilik tempat tinggal dan non-perumahan di rumah ini.
    Keputusan untuk melakukan perbaikan properti umum yang diperlukan dengan mengorbankan anggaran yang disetujui oleh rapat umum diambil oleh dewan HOA atau perusahaan manajemen.
    Jika perkiraan biaya tidak menyediakan jenis pekerjaan yang diperlukan, itu dapat digunakan untuk kontribusi tujuan khusus dengan keputusan rapat.
    Keputusan rapat umum adalah wajib untuk eksekusi untuk semua pemilik (norma-norma Kode Perumahan dan Kode Sipil Federasi Rusia).

    Berikan komentar pada apa pun. Tampaknya komentator tidak membaca pertanyaan dengan hati-hati. Jika atap bocor di lantai atas, maka sebagian besar tetangga dari lantai bawah memilih menentang perombakan atap, masing-masing, keputusan rapat umum - JANGAN PERBAIKAN. Ini juga pertanyaan tentang apa yang harus dilakukan terhadap mereka yang berada di atas.

    Di sini Anda dapat menulis ulasan

    Memperbaiki atap di gedung apartemen: siapa yang wajib tampil

    Memperbaiki atap di sebuah gedung apartemen mengharuskan para pemilik rumah untuk melakukan beberapa pekerjaan dalam mengatur pekerjaan dan, dalam banyak kasus, pembiayaan dari dana pribadi. Dalam artikel ini, kita akan berbicara tentang tindakan apa yang perlu diambil dan ke mana harus pergi jika perlu untuk memperbaiki atap.

    Perlu memperbaiki atap

    Kebocoran di apartemen yang terletak di lantai atas gedung apartemen merupakan fenomena biasa yang terkait dengan penurunan kinerja atap. Tindakan sebelumnya diambil untuk mengatur pekerjaan perbaikan, semakin mudah dan murah untuk menyelesaikan masalah.

    Menurut sifat kebocoran, atap dibagi menjadi:

    • salju (terjadi selama periode pencairan salju yang cepat, atau sebagai akibat dari pencairan lapisan bawah yang bersentuhan dengan atap yang hangat);
    • curah hujan (terjadi selama presipitasi);
    • "Berkedip-kedip" (tanda-tanda kebocoran muncul sembarangan dan tanpa alasan yang jelas, karena alasan utama muncul kesalahan dalam pemasangan kue atap, parapet yang dilakukan secara tidak benar, microcracks di atap, dll.);
    • "Kering" (langit-langit dan dinding pembasahan di kamar yang disebabkan oleh kondensasi, terakumulasi di ruang bawah atap).

    Alasan kebocoran bisa:

    • arus keluar material atap akibat berakhirnya periode operasional;
    • cacat manufaktur atau kualitas bahan yang buruk;
    • pelanggaran integritas penutup, kerusakan mekanis pada atap;
    • paparan faktor eksternal (fluktuasi suhu, ultraviolet, kelembaban);
    • pelanggaran teknologi pemasangan kue atap;
    • rincian bahan lembaran.

    Untuk mencegah kemungkinan kebocoran, setidaknya dua kali setahun (di musim gugur dan musim semi), perlu melibatkan spesialis teknis kantor perumahan untuk pemeriksaan atap secara rutin.

    Prosedur untuk mendeteksi kebocoran

    Untuk mengatur perbaikan atap di sebuah gedung apartemen, diperlukan untuk melakukan sejumlah tindakan. Pertama-tama, penyewa, yang terpengaruh oleh masalah kebocoran, perlu untuk mengajukan aplikasi yang sesuai dengan organisasi manajemen yang bertanggung jawab untuk memelihara rumah. Aplikasi untuk kebocoran atap dapat disampaikan baik secara lisan maupun tertulis. Untuk memastikan bahwa utilitas tidak mengabaikan permintaan penyewa, disarankan agar mereka mengajukan permohonan tertulis berdasarkan model dan memastikan bahwa itu diterima secara resmi, menunjukkan tanggal dan waktu pengajuan dan tanda tangan penerima pada kedua salinan. Salinan kedua tetap dengan pemohon.

    Efektivitas beberapa aplikasi (dengan jumlah apartemen yang terkena dampak) jauh lebih tinggi daripada surat kolektif dengan tanda tangan penduduk.

    Setelah pernyataan tentang kebocoran atap, perusahaan manajemen harus mengirim seorang spesialis untuk menilai kerusakan dan memeriksa kondisi atap. Namun dalam prakteknya hal ini tidak selalu terjadi. Untuk mendapatkan sesuatu yang bergerak, Anda perlu mengajukan permohonan perbaikan atap. Itu juga harus ditulis dalam dua salinan dan dicap ketika diajukan. Untuk aplikasi ini dianjurkan untuk melampirkan foto-foto tempat kebocoran dan hal-hal yang rusak, pemeriksaan memungkinkan untuk memperkirakan kerusakan material. Dokumen foto nantinya dapat diperlukan saat mengajukan permohonan ke pengadilan untuk kompensasi atas kerusakan.

    Aplikasi untuk perbaikan dikirimkan melalui pos terdaftar dengan pemberitahuan wajib atau secara langsung. Jika petugas operator menolak untuk menerimanya, fakta ini harus dicatat di hadapan dua saksi yang harus menyatakan dokumen dengan tanda tangan mereka.

    Jika aplikasi untuk perbaikan diberikan langkah, perusahaan manajemen mengirimkan seorang spesialis yang melakukan pemeriksaan atap dan membuat pernyataan yang rusak. Dokumen ini adalah dasar untuk pembentukan perkiraan dan kerangka acuan.

    Siapa yang harus memperbaiki atap di blok flat? Perbaikan dilakukan oleh perusahaan manajemen atau melibatkan organisasi luar dengan mana kontrak yang relevan disimpulkan. Pendahuluan perlu memutuskan siapa yang akan membiayai pekerjaan restorasi.

    Jika organisasi manajemen mengabaikan klaim penyewa untuk perbaikan dan tidak mengambil langkah-langkah untuk menghilangkan kecelakaan, perlu untuk menginformasikan Inspektorat Perumahan tentang hal ini, untuk menuntut pengadilan.

    Perbaikan sebagian dan besar atap

    Perbaikan atap di gedung apartemen membutuhkan investasi keuangan yang serius. Pemasangan parsial memungkinkan untuk meminimalkan biaya, hal ini dilakukan dengan kerusakan yang relatif kecil pada kue atap dan elemen atap lainnya. Perbaikan atap parsial adalah pengganti elemen atap yang aus dengan:

    • munculnya kebocoran;
    • kerusakan pada elemen atap;
    • reduksi sifat insulasi suara atap;
    • memburuknya karakteristik insulasi termal dari atap.

    Selain itu, perbaikan sebagian dapat ditujukan untuk meningkatkan tampilan estetika atap.

    Perbaikan modal atap bangunan apartemen diperlukan dengan tingkat tinggi atap bobrok atau kerusakan serius. Dalam proses pemulihan besar, hal-hal berikut dapat dilakukan:

    • penggantian struktur pemikul beban;
    • penggantian kue atap;
    • penggantian sistem drainase;
    • pengobatan antiseptik dan pencegahan kebakaran struktur kayu;
    • membawa rezim suhu dan kelembapan dari tempat loteng sesuai dengan standar yang ditetapkan.

    Urutan pelaksanaan pekerjaan restorasi dan durasinya bergantung pada beberapa faktor seperti:

    • sifat dan tingkat kerusakan;
    • konfigurasi atap;
    • bahan kue atap.

    Keputusan tentang modal atau restorasi parsial dilakukan atas dasar data dari survei atap oleh spesialis teknis. Daftar rinci dari semua karya, bahan yang dibutuhkan, alat dan sarana teknis dibuat.

    Pekerjaan perbaikan dapat dimulai hanya setelah menyelesaikan masalah pembiayaan mereka.

    Siapa yang membayar untuk perbaikan?

    Warga yang memprakarsai organisasi kerja perbaikan, penting untuk menentukan alasan yang akunnya atap gedung apartemen sedang diperbaiki. Saat ini, ada beberapa pilihan untuk menangani masalah ini dengan menarik dana dari berbagai sumber. Atap mengacu pada properti umum, dengan demikian, perbaikannya tidak dapat sepenuhnya bergantung pada pundak pemilik apartemen lantai atas. Menurut undang-undang saat ini, semua pemilik menanggung biaya perumahan untuk pemeliharaan rumah dan diwajibkan untuk membayar pada waktunya untuk perbaikan tempat.

    Properti umum termasuk atap, serta lantai teknis dan loteng (Pasal 36 RF LC). Sesuai dengan Pasal 154 dari RF RF, perbaikan modal dari properti umum harus dilakukan dengan mengorbankan sarana keuangan pemilik. Pengeluaran untuk pemeliharaan dan perbaikan properti umum ditentukan untuk dibagi menjadi semua pemilik secara proporsional dengan area mereka sendiri.

    Jika bagian dari apartemen di rumah tidak diprivatisasi, pemiliknya adalah kotamadya. Penyewa perumahan, menurut RF Housing and Communal Services, dibayar hanya untuk perbaikan saat ini, sementara pembiayaan modal adalah tanggung jawab kotamadya.

    Untuk membuat keputusan tentang pemulihan atap, perlu mengadakan rapat umum pemilik rumah dan melakukan pemungutan suara. Keputusan rapat ini harus dicatat dan merupakan dokumen resmi, atas dasar langkah lebih lanjut yang diambil. Untuk membuat keputusan positif tentang perbaikan, itu harus didukung oleh setidaknya 51% dari pemilik suara.

    Pelaksanaan perbaikan properti umum tanpa persetujuan dan mendapatkan persetujuan dari pemilik perumahan adalah ilegal!

    Opsi 1. Pendanaan dari CC. Untuk mencapai organisasi kerja perbaikan, Anda dapat menghubungi organisasi manajemen. Warga rumah setiap bulan menyumbang uang untuk membayar pemeliharaan rumah, serta saat ini dan (pemilik) perbaikan tersebut. Uang itu, yang diterima di bawah dua artikel pertama, dihabiskan oleh perusahaan manajemen untuk kebutuhan rumah yang diperlukan, praktis tanpa mengumpulkan sumber keuangan. Tapi tabungan tertentu terakumulasi untuk perbaikan modal rumah, dan itu adalah organisasi manajemen mereka yang dapat menghabiskan untuk membawa atap dalam rangka.

    Penting untuk mempertimbangkan keadaan berikut: akumulasi dana untuk perbaikan modal mungkin tidak cukup untuk membayar atap, sehingga pemilik harus mengkompensasi jumlah yang hilang dari kantong mereka sendiri. Situasi yang sangat sulit berkembang jika dana tersebut baru-baru ini digunakan untuk perbaikan modal ruang bawah tanah atau tempat-tempat bermasalah lainnya di rumah dan tidak ada tabungan.

    Organisasi manajemen, dengan tujuan untuk menghemat uang untuk perbaikan atap, dapat menaikkan tarif di bawah item "perbaikan". Jumlah kontribusi ditetapkan oleh pemilik pada rapat umum. Setelah jumlah yang diperlukan dikumpulkan, Anda dapat memulai pekerjaan perbaikan.

    Opsi 2: Bantuan negara. Undang-undang federal saat ini No. 185 "Tentang Yayasan untuk Pendampingan untuk Pembaruan Perumahan dan Layanan Komunal" memungkinkan seseorang meminta bantuan negara dalam membiayai perbaikan atap. Dana dialokasikan dari anggaran lokal dan dana negara, serta pemilik rumah.

    Pemilik perumahan perlu mengadakan rapat umum untuk memutuskan pertanyaan berpartisipasi dalam program negara ini. Prasyarat untuk program ini adalah ketersediaan kontribusi awal, yang harus setidaknya 5% dari jumlah perbaikan sesuai dengan perkiraan. Jika mayoritas orang yang dirakit membuat keputusan positif, pemilik yang tersisa harus mematuhi dan membayar bagian dari biaya.

    Menjawab pertanyaan bagaimana memperbaiki atap di sebuah gedung multi-apartemen dengan mengorbankan Dana Perumahan dan Layanan Komunal dalam kerangka program Negara, prosedur berikut dapat didefinisikan:

    • dipegang oleh pemilik rumah rapat umum;
    • memutuskan perombakan atap;
    • pembayaran kembali hutang yang ada atas sewa;
    • persiapan perkiraan dan persetujuannya;
    • kumpulan kontribusi awal untuk partisipasi dalam program (5% dari perkiraan);
    • pengiriman ke pemerintah lokal aplikasi untuk perbaikan atap dalam kerangka Program Negara.

    Untuk menerima subsidi di bawah program Negara, diperlukan untuk menyediakan paket dokumen ke Departemen Layanan Perumahan dan Komunal pendidikan administratif, dengan daftar lengkap yang dapat ditemukan di organisasi pengelola. Untuk pertimbangan aplikasi dan pengambilan keputusan, batas waktunya tidak lebih dari 10 hari kerja.

    Berita terkait

    Komentar (0)

    Memperbaiki atap rumah multi-apartemen - cara

    Mungkin, banyak penyewa gedung apartemen menghadapi masalah seperti bocor, serta kondisi atap yang tidak memadai. Secara berturut-turut, ada juga kerugian seperti lapisan berkualitas buruk, atap runtuh di rumah tua, dll. Itulah mengapa merombak atap bangunan apartemen adalah salah satu masalah paling mendesak bagi banyak penyewa.

    Sangat sering, banyak warga, jalan lain untuk berbagai otoritas yang bersangkutan dengan pemeliharaan rumah, dihadapkan dengan kelambanan lengkap, sehingga meningkatkan dana untuk memperbaiki atap di gedung apartemen dilakukan secara mandiri.

    Namun, sebelum mengajukan permohonan ke badan-badan tersebut dan membayar jasa spesialis di atap, perlu untuk memahami alasan untuk kebocoran atap di gedung apartemen. Selanjutnya, kita akan membahas apa jenis atap yang ada di gedung apartemen, serta masalah yang timbul sehubungan dengan mereka dan cara untuk menyelesaikannya.

    Jenis atap di gedung apartemen

    Karena ada beberapa jenis atap di gedung bertingkat, penting untuk memahami kekhasan masing-masing, karena pekerjaan perbaikan bisa sangat berbeda.

    Menurut desain dan bentuk atap dibagi menjadi:

    • Satu-bernada (dengan sudut kemiringan yang berbeda);
    • atap pelana;
    • multi-skate;
    • ceroboh (atap datar standar);
    • Kompleks (lebih khas untuk bangunan modern, bukan untuk rumah-rumah tua).

    Dalam pembangunan atap adalah penutup luar dan penopang yang terletak dari dalam (ini bisa menjadi sistem rakiter atau lempengan beton bertulang). Unsur-unsur wajib juga sistem drainase, serta lapisan isolasi dan waterproofing. Salah satu cara atau lainnya, ketika melakukan perombakan atap sebuah gedung apartemen, perlu memperhitungkan semua fitur struktural atap.

    Metode perbaikan atap

    Bekerja pada pemulihan atap bangunan dengan banyak apartemen biasanya dibagi menjadi dua kelompok besar: saat ini, atau perbaikan sementara atap atap. dan modal, atau lengkap.

    Jadi, perbaikan atap gedung apartemen saat ini dilakukan jika ada kerusakan pada sistem atap yang terdeteksi. Sangat sering, semua pekerjaan dikurangi untuk menggantikan atap tua dan rusak, yang biasanya bertindak sebagai bahan atap, yang baru, menghilangkan celah dan retakan yang muncul. Berdasarkan kebutuhan, lapisan baru dapat ditumpuk dalam satu atau dua lapisan. Setelah selesainya pekerjaan perbaikan, semua sambungan dan sambungan liner atap benar-benar disegel dengan bahan khusus.

    Mengenai keuangan, perbaikan jenis ini tidak terlalu mahal, jadi lebih umum. Namun, ada jenis perbaikan pemeliharaan lain, ketika Anda tidak perlu memasang lembaran atap baru. Di tempat cacat setelah insisi awal, tepi dibengkokkan, dan ruang interior dibersihkan dengan hati-hati. Kemudian dikeringkan dengan pembakar gas untuk atap dan diperlakukan dengan lapisan damar wangi konstruksi sebagai pelapis dan alasnya. Ujung-ujungnya dibawa kembali ke tempatnya, setelah itu mereka harus ditekan rapat-rapat satu sama lain, menunggu adhesi lengkap.

    Tempat-tempat dengan busuk menjadi terlihat benar-benar dipotong, atap dibersihkan. Semua tempat yang rusak diisi dengan damar wangi yang sama, dan kemudian potongan baru dilekatkan ke area kerja yang dekat dengan material lama. Tentu saja, metode perbaikan ini jauh dari yang terbaik, tetapi pada zaman kita ini cukup umum, terutama di atap rumah-rumah tua.

    Perbaikan modal atap bangunan apartemen adalah pembangunan kembali atap yang lengkap. Ini menghilangkan lapisan lama, setelah itu screed segar dituangkan dan karpet atap baru diletakkan dalam dua lapisan. Melakukan perbaikan tersebut harus dipercaya hanya oleh spesialis, karena selama bekerja, dekorasi interior apartemen yang terletak di lantai atas dapat rusak.

    Jika atap di gedung apartemen bocor, ini mungkin hasil dari pekerjaan yang salah dilaksanakan. Pekerjaan utama dalam perombakan adalah untuk mengelas bahan atap dengan pembakar gas khusus (baca: "Atapnya mengalir di gedung apartemen - apa yang harus dilakukan"). Bagian dalam karpet atap dipanaskan dari bawah, setelah itu bahan ditekan dengan lembut ke dasar atap. Sangat penting untuk mengendalikan suhu api, karena nilai salahnya dapat menyebabkan kerusakan material. Untuk meletakkan penutup itu perlu dengan prinsip memukul-mukul, dan semua jahitan perlu diproses oleh hermetik bangunan.

    Penyebab kebocoran di atap gedung apartemen

    Adalah mungkin untuk menghindari kebocoran hanya dengan satu cara - dengan melakukan perbaikan atap besar. Penyebab cacat yang tidak menyenangkan ini bisa sangat berbeda, tetapi paling sering mereka muncul setelah hujan lebat atau selama pelelehan massa penutup salju.

    Jadi, alasan kebocoran atap di gedung apartemen bisa menjadi berikut:

    • kerusakan pada integritas karpet atap, yang disebabkan oleh penghapusan salju atau es. Biasanya terjadi karena kelalaian dan kecerobohan karyawan;
    • kehidupan lapisan kedaluwarsa. Seperti halnya material lain, kehidupan servisnya juga ada di material atap, yang setelah jangka waktu tertentu telah dihancurkan oleh lereng.

  • Penyebab kebocoran juga bisa menjadi teknologi pemasangan atap yang tidak tepat;
  • penggunaan bahan berkualitas yang tidak memadai. Keinginan untuk menabung dapat menyebabkan konsekuensi serius bagi integritas atap, karena seringkali material murah tidak memiliki semua kualitas yang diperlukan untuk operasi yang baik;
  • Kemungkinan kesulitan dalam memasang atap hijau. Tanaman yang terletak di atap dapat merusaknya dengan akar mereka, sehingga menyebabkan kebocoran;
  • pelanggaran rezim suhu di ruang loteng. Jadi, menurut kode bangunan, suhu di dalamnya harus identik dengan yang di luar. Ini berarti bahwa isolasi loteng, yang sering dilakukan hari ini, tidak perlu dilakukan sama sekali.
  • Deteksi kebocoran atap

    Sebelum mengajukan aplikasi untuk perbaikan modal, Anda harus mengidentifikasi dengan jelas lokasi yang rusak. Paling sering, untuk tujuan ini, tempat perkolasi dibandingkan dan sudah di sepanjang itu ada sumber kerusakan di atap. Pada atap aspal lunak sangat mudah untuk melakukan ini - di tempat cacat, gelembung udara terbentuk.

    Karpet dalam hal ini harus diganti sepenuhnya, dan tempat yang perlu dikeringkan dengan baik. Tidak perlu melakukan pekerjaan ini secara mandiri, lebih baik untuk mempercayakan pekerjaan kepada spesialis. Tetapi jika ada keinginan, deskripsi mendetail tentang seluruh proses kerja dengan video dan foto selalu dapat ditemukan di artikel kami tentang atap dan perbaikannya.

    Kadang-kadang terjadi bahwa masalah kebocoran pada atap yang ditekuk juga bisa menjadi rumit karena membusuknya kaki kasa kayu. Pada hasil seperti itu, penggantian biasanya tidak hanya tunduk pada atap, tetapi juga untuk elemen individu struktur.

    Atap dengan prinsip peleburan

    Ketika menjadi jelas, esensi dari perombakan direduksi menjadi pemasangan bahan yang dilas. Menurut peraturan yang ada, perbaikan terjadwal dengan penggantian (jika perlu) setiap area cakupan harus dilakukan oleh layanan khusus dua kali setahun.

    Seluruh proses adalah untuk mengelas bahan atap dan bahan-bahan lain yang dibelit dengan pembakar gas. Untuk melaksanakan perbaikan tersebut harus untuk atap datar, yang saat ini adalah mayoritas (baca: "Struktur atap yang disimpan - teknologi"). Bahan semacam ini tahan terhadap kelembaban, perubahan suhu, dan sinar UV langsung.

    Apa yang harus dilakukan jika atap bocor, secara detail pada video:

    Proses perbaikan atap miring

    Lapisan untuk atap bernada biasanya merupakan bahan yang berbeda. Seringkali ini adalah lembaran logam, diproses dengan seng atau hanya dicat. Pekerjaan perbaikan dalam hal ini terdiri dari menemukan elemen-elemen pelapis yang rusak, penggantian yang kompeten, dan pemantauan kondisi atap di bawah penutup. Untuk melakukan ini, bahan harus dihilangkan dan pekerjaan yang diperlukan dilakukan untuk restorasi kasau dan sistem atap, serta pangkalan langsung di bawah penutup.

    Kadang-kadang tidak mungkin untuk tidak melakukan bagian penting dari pekerjaan sebagai pengganti lapisan waterproofing dan perangkat pemanasan kualitas tambahan. Jika kerusakannya tidak signifikan, Anda cukup meletakkan tambalan dan menangani semua sambungan dengan sealant.

    Setiap celah dan celah harus diisi dengan sealant berbasis polyurethane dan ditutupi dengan patch polyurethane khusus. Adalah penting bahwa lokasi kerusakan diperbaiki sebelum semua pekerjaan dikurangi dan diperlakukan dengan primer. Setelah restorasi selesai, atap biasanya ditutup dengan cat yang dirancang khusus untuk atap tertentu, yang fungsinya adalah memberi lapisan lebih kuat dan meningkatkan periode operasi.

    Jadi, langkah-langkah yang dijelaskan di atas berfungsi untuk melakukan perbaikan saat ini dan utama. Ternyata untuk melakukan mereka sendiri tidak dianjurkan karena pekerjaan independen penuh dengan penampilan baru, masalah tidak kurang serius, maka akan lebih baik jika seluruh proses rekonstruksi akan dipercayakan kepada tukang atap profesional. Bagaimanapun, perhitungan biaya perbaikan atap dalam hal ini tidak dapat dilakukan, karena setiap versi sistem atap dan kerusakannya bersifat individual dan khusus. Baca juga: "Kebocoran atap - ke mana harus pergi: saran yang berguna."